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盤管擔(dān)負著將冷（熱）水的冷（熱）量傳遞給通過風(fēng)機盤管的空氣的重要使命。為了保證傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。但是，由于風(fēng)機盤管一般配備的均為粗效過濾器，孔眼比較大，在剛開始使用時，難免有粉塵穿過過濾器而附著在盤管的管道或肋片表面。如果不及時清潔，就會使盤管中冷（熱）水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，使盤管的換熱效能不能充分發(fā)揮出來。

中央空調(diào)使用了一段時間（一般1-2年）后，就必須對風(fēng)機鋁翅片進行清洗， 清洗風(fēng)機鋁翅片的過程必須先拆卸風(fēng)機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產(chǎn)生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應(yīng)對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養(yǎng)工作。

　　對風(fēng)機盤管清洗集水盤后，進行消菌及凝結(jié)水管疏通，定期在風(fēng)機盤管集水盤放置風(fēng)機盤管消菌片，可防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風(fēng)機盤管風(fēng)機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風(fēng)機盤管清洗后，通風(fēng)量增大、中央空調(diào)效果好、室內(nèi)空氣質(zhì)量好、噪聲減少、電費減少、凝結(jié)水流暢。

深度清洗內(nèi)容包括：

內(nèi)機包含風(fēng)機盤管、四面出風(fēng)型空調(diào)內(nèi)機、中央空調(diào)組合箱的消毒清洗；消毒清洗的內(nèi)容包括冷凝翅片、進出風(fēng)口、排水閥、接水盤、進水過濾網(wǎng)（器）的消毒清洗；風(fēng)機盤管的消毒清洗包括出回風(fēng)口連接管道的清洗、進水過濾網(wǎng)（器）的消毒清洗；四面出風(fēng)型內(nèi)機需要拆卸清洗內(nèi)機出回風(fēng)面板、內(nèi)部葉輪、接水盤、過濾網(wǎng)的消毒清潔。中央空調(diào)組合箱需要對組合箱的濾網(wǎng)和冷凝翅片進行消毒清洗、還有出回風(fēng)口（包含走道的出風(fēng)口和回風(fēng)口）。乙方需做到對現(xiàn)場設(shè)備進行消毒清洗，無灰塵，點。